Иллюстрация: гражданин, не исполняющий требования Устава домашнего быта.
На самом деле зап рисовал сабаку. Но в результате выяснилось, что большинство людей считает это существо кошкой.
Непонятная и злобная тварь в общем.
РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ: Кухня
1. Вся посуда должна быть чистой: до приготовления пищи, после приготовления пищи и после еды.
2. Посуда должна жить на кухне. Не в комнатах, не в ванной и в коридоре, а именно на кухне. Желательно в шкафу.
3. Еда поедается только на кухне. Она не носится по квартире, не крошится на пол и не забывается в укромных местах. Исключение из этой статьи составляют случаи, когда происходит коллективный просмотр шедевров мировой кинематографической культуры в присутствии гостей квартиры. В остальных случаях еда по-прежнему поедается на кухне.
4. Чай можно пить не только на кухне. Неотъемлемым условием проведения чаепития вне кухни является обязательная уборка всех и всяческих следов чаепития, где бы оно ни проводилось.
5. Еда готовится по очереди через день или по желанию граждан, проживающих в квартире. Законными основаниями для отказа приготовления пищи являются следующие аргументы: "Не хочу", "Я не голоден", "Я устал"
.
Если других граждан, проживающих в квартире в настоящий момент, не устраивает данное основание либо комбинация оснований, они вправе устроить прения по этому поводу со стороной, отлынивающей от приготовления пищи. Прения ведутся до полюбовного улаживания всяческих споров. В случае невозможности такового все споры решаются в соответствии с законодательством РФ через фиктивный суд.
6. Тот, кто готовил еду вправе заставить другого гражданина, проживающего в настоящий момент в квартире и накормленного этой едой, помыть посуду. В таком случае основания для отказа вида "Не хочу" не принимаются.
Гражданин, подвергнутый заставлению помыть посуду, вправе делегировать полномочия по приведению посуды в чистый вид любому гражданину, находящемуся в данный момент в квартире, при условии обязательного исполнения этих полномочий и полного контроля этого исполнения со стороны гражданина, делегировавшего полномочия.
7. Посуду за собой каждый моет сам. Исключение составляют случаи, когда кого-нибудь вдруг пришпилило помыть посуду и он громогласно оповестил об этом всех находящихся в квартире граждан во избежание акта повторного помытия посуды или преступного акта забывания помытия посуды.
РАЗДЕЛ ВТОРОЙ: Общий быт
1. Понятие "уборка" включает в себя следующие действия в порядке осуществления: инспекция потолка и потолочных углов на предмет построения в них пауками паутины (во всех комнатах и помещениях), при обнаружении мстительно разрушить; протирка пыли на горизонтальных и подозрительных вертикальных поверхностях; подметание пола с целью очистить его от мелкого сухого мусора (во всех комнатах и помещениях); помывка сантехнического оборудования ванной комнаты и туалета с применением санитарно-гигиенического средства "Доментос", при сильном загрязнении - санитарно-гигиенического чистящего порошка "Пемолюкс" (Товарищ! Помни! Под ободком унитаза скапливаются! и проч.); помывка горизонтального полового покрытия во всех комнатах и помещениях с обязательной сменой воды для каждого помещения (проводится с применением санитарно-гигиенического средства "Доментос").
2. Личное пространство проживающего в квартире гражданина (личная комната) убирается по желанию, возможно нерегулярно, но при условии: отсутствия неприятных запахов на территории личного пространства и других территория квартиры; отсутствия оскорбительных звуков жизнедеятельности болезнетворных микроорганизмов и прочих посторонних существ, обретших жизнь из-за скапливания мусора; содержания всяческих возможных мусора, пыли и прочих нежелательных субстанций (тараканов, крыс, мышей) в пределах личного пространства гражданина-хозяина субстанции.
3. Каждый гражданин должен совершать свой ежедневный быт со следующей постоянной мыслью в голове:
место есть своё у вещи каждой и жить должна она там
Т.е. вещи не разбрасываются и убираются на то место, в котором они призваны жить (пример: посуда живет на кухне в шкафу, штаны живут на территории личного пространства в шкафу, грязные носки живут в автоматической стиральной машине в процессе ожидания стирки).
4. Гражданин! Помни! Утро - тяжёлое время суток. Не усугубляй Всемирную Печаль по поводу наступления утра, будь вежлив и обходителен, эмоции выражай тихим лишенным персонализации матом в сторонку!
Гражданин! Помни также, что вечер и выходные - единственное свободное от работы время твоё! Подари праздник себе и другому гражданину, исполни предписания данного Устава с радостью и удовольствием и тем самым преумножь количество Добра в мiре!
Данный Устав составлен
Совет многоквартирного дома (МКД) – это форма объединения собственников недвижимости здания, деятельность которого узаконена в ЖК РФ. Он создается для того, чтобы доносить до Управляющей компании (УК) пожелания собственников квартир здания. Организация не является юридическим лицом, но из-за этого не снижается эффективность ее деятельности.
Если все участники работают слажено, то они могут оказывать влияние на Управляющую компанию. Деятельность Совета регулирует Положение о Совете жилого дома и Устав. Образец документов можно найти на сайте соответствующие организации.
Главная цель, с которой создается Совет собственников помещений — контроль деятельности УК. Участники объединения регулирует следующие вопросы:
- потребность в текущем и косметическом ремонте, обновлении инженерных систем;
- необходимость обустройства дворовой территории;
- улучшение качества коммунальных услуг.
Совет участвует в составление договора управления с управляющей организацией и соглашения, которые заключаются с компаниями, предоставляющими услуги.
Совет также готовит план мероприятий на год. В нем учитываются потребности в обустройстве мест общего пользования и придомовой территории, а также финансовые возможности собственников жилья и их готовность затрачивать личные средства на те или иные мероприятия. По итогам года Совет отчитывается о проделанной работе и предоставляет документы об оплате материалов и услуг.
Совет жилого дома избирается на общем собрании собственников недвижимости. Инициаторы созыва обязаны за 10 дней до съезда известить каждого владельца квартиры о предстоящей встрече. Сделать это можно несколькими способами – письмами, рассылкой через электронную почту и вывесив объявление в местах общего пользования. Эти способы применимы в тех случаях, если они были утверждены на предыдущем общем собрании собственников недвижимости многоквартирного дома.
Инициативная группы уведомляет граждан не только о дате и времени проведении съезда, но также указывается повестка дня. Здесь – это избрание членов и председателя Совета. Когда решением общего собрания сформировано объединение, результаты фиксируются в протоколе.
Члены Совета избираются из числа собственников квартир. Их количество не ограничено. Согласно Жилищному Кодексу, Совет функционирует в течение двух лет. По истечению этого периода снова проводится собрание, на котором избирают новых членов организации и председателя.
Права объединения
Участники имеют право ставить подписи в актах о состоянии придомовых площадках, мест общего пользования и инженерных систем, а также о проведении работ, направленных на улучшение их вида. Они могут выносить свои предложение о текущем и капитальном ремонте и принимать участие в осуществлении починки.
Члены Совета обладают правом подписи при составлении акта о какой-либо аварии в квартире владельца помещения.
Пример: у какого-то гражданина, являющегося владельцем недвижимости в МКД, произошло затопление жилой площади. Чтобы определить виновника аварии и подсчитать убытки, он приглашает членов Совета. Они ставят свои подписи в акте и могут выступать в суде на стороне пострадавшего и давать показания в его пользу. Управляющая компания в такой ситуации отстраняется от составления и подписания акта.
Вознаграждение председателя
Протокол заседания
Во время каждого съезда объединения собственников многоквартирного дома ведется протокол. В документе фиксируются следующие моменты:
- точное месторасположение дома;
- всех участников организации и иных граждан, которые присутствуют на встрече;
- повестка дня, ради которой созывался съезд;
- все решения, которые были приняты на встрече.
Во время составления протокола в документе фиксируются все ораторы и вопросы, которые они выносили на рассмотрении объединения владельцев недвижимости. Обычно выступающими являются инициаторы собрания. Если во время или после окончания речи оратора кто-то изъявил желание дополнить выступление, это также фиксируется в протоколе. Если выступающим гражданам задавали вопросы, то этот факт отмечается в документе. Записываются личные данные, суть вопроса, а также ответ на него.
Кто может стать участником объединения МКД?
На это имеет право каждый собственник жилого помещения. Чтобы войти в Совет жилого дома, ему необходимо выдвинуться свою кандидатуру на общем собрании или сделать так, чтобы кто-то из участников предложил его на утверждение.
Одно из требований к членам организации – возраст старше восемнадцати лет. Количество участников не регламентируется законом, потому владельцы жилой площади многоэтажного дома могут сами решить вопрос численности объединения. Обычно от каждого подъезда утверждается один кандидат.
Юридическое лицо, которое обладает правом собственности в МКД, имеет право учавствовать в деятельности объединения и выдвигать своего кандидата в организацию.
Зачем нужно Положение и является ли этот документ обязательным?
Положение о Совете МКД является, по сути, инструкцией, в которой указываются правила деятельности организации. В документе также прописывают условия работы и размер денежных выплат председателю.
Положение о Совете дома может содержать точную информацию о том, что конкретно должна выполнять организация для улучшения состояния общего имущества владельцев недвижимости. Указываются правила и порядок формирования объединения, количество членов.
Положение о такой организации, как Совет МКД, не является обязательным документом. Объединение в работе может ориентироваться только на Жилищный Кодекс Российской Федерации. Однако Положение, повышает эффективность деятельности организации. Образец документа представлен на сайте соответствующих организаций.
Что должно быть указано в Уставе?
Устав Совета многоквартирного дома – это один из главных документов объединения. Составляется он самостоятельно председателем и участниками организации. Образец документа представлен на сайтах соответствующих организаций.
Устав Совета МКД должен содержать следующие пункты:
- условия и порядок избрания членов организации и председателя;
- требования к кандидатам участников объединения;
- на каких условиях будет проводиться голосование;
- права и обязанности участников объединения;
- перечень вопросов, которые может решать Совет без согласования с общим собранием;
- права и , перечень вопросов, которые он может решать самостоятельно и периодичность отчетов о проделанной работе перед общим собранием;
- размер денежного вознаграждения председателю;
- причины и порядок лишения полномочий председателя или одного.
Устав объединения – это внутренний документ организации. Исполнять его должны только участники Совета. Устав и Положение не должны противоречить ЖК РФ. Шаблон документа можно взять на сайте аналогичной организации.
Бланки Устава и Положения не рекомендуется брать в Управляющей организации. Ее сотрудники не заинтересованы в том, чтобы их деятельность кто-то контролировал. По этой причине они могут дать такие Уставы и Положения, в которых акцент делается на интересах УК, а не собственников.
Совет собственников недвижимости многоквартирного дома – это связующее звено между владельцами жилой площади и Управляющей компанией. Благодаря деятельности организации граждане могут реже созывать общие собрания и со всеми вопросами, которые касаются состояния инженерных систем или общего имущества, обращаться не в УК, а к своим же соседям, входящим в объединение.
Публикуется по изданию: Материалы для истории раскола. Сборник для истории старообрядчества, издаваемый Н.Поповым. Том 1 - Москва, 1864
Польский устав принят староверами-федосеевцами на соборе 1752 года, который состоялся в октябре 1752 г. в Гудишской обители - духовном центре федосеевцев в Великом княжестве Литовском (ныне - Игналинский район Литвы) .
О Польском соборе 1752 года.
Общее собрание федосеевских наставников и прихожан, или так называемый польский собор, состоялось, вероятно, в Гудишках в 1752 г. На собрании федосеевцев присутствовало 17, а по другим, более убедительным подсчётам – 20 “настоятелей, искусных ведцев Божественного писания” и “книжные” люди (общей численностью до 30 человек), а также “от простых искусных великое число” (ИРЛИ, коллекция И. Заволоко, № 25, л. 7-9; ср.: ИРЛИ, коллекция И. Заволоко, № 253, л. 106об). Удалось выяснить, из каких местностей прибыли 13 из 20 настоятелей: четыре были гудишкские старцы, т. е. вероятно местные – Матвей Федосеевич, Федул Дмитриевич, Артамон Осипович и Степан Афанасьевич; далее по двое из Москвы и Ярославля или его окрестностей и по одному из Стародубья, Войтишек и Саманяй; а Терентий Васильев прибыл скорее всего из Лифляндии, где поселился после ухода из Ряпино.
Участники собора приняли решение, состоящие из 46 (по другим данным, из 48) пунктов, именуемые Уставом Польским или “польскими статьями”. Подчеркивая преемственность древней Церкви, русского православия до Никона и раннего старообрядчества, а, значит (с точки зрения федосеевцев) безусловно “истинного” православного христианства, во вступлении его участники писали о предмете и задачах своего собрания:
“Было у нас общее собрание в Польше, во обители, о церковных вещех, и о пребывании христианского жительства; и присоветовали общим отеческим и братским советов, подтверждение, нашел православныя веры христианския, дабы нам последовати прежним страдальцам и подвижником и учителем нашея православныя христианския веры” (Устав Польский 1864, 10-11).
На польском соборе обсуждались, как видно из его постановлений, следующие важнейшие вопросы: вопрос о титле (ст. 1); об иконах и медных образах (ст. 2-3); об отношениях с “Заонегами”, т. е. выговцами (ст. 4); о федосеевцах записавшихся, видимо, в двойной оклад в России (ст. 5) и т. п. Большинство статей (24) касалось вопросов нравственности и образа жизни верующих; другая часть статей затрагивала новоженов (16 статей) и староженов (3 статьи); в следующей части постановлений говорилось о поведении во время богослужения, церковных обязанностях прихожан и духовных отцов (12 статей, некоторые из них затрагивали сразу несколько групп верующих). Можно заметить общую тенденцию постановлений практически по всем вопросам: строгость к своим и “внешним” и высокая требовательность к нравственности и религиозности прихожан и настоятелей.
По-видимому, главными были три вопроса: об отношении к выговцам, о дисциплине в федосеевском обществе и о новоженах. Два последних вопроса касались именно той сферы религиозной жизни тогдашнего федосеевства, которая стала мишенью острой и резкой критики со стороны новоженов, во главе которых стоял тогда И. Алексеев.
В вопросе о надписи на кресте федосеевцы несколько изменили свою позицию и допустили поклонение кресту с надписью I.Н.Ц.I., или IС. ХС. Ранее Феодосий и Евстрат Васильевы настаивали на правильности первой, но И. Трофимов с выговцами в 1727 г. решили отложить этот спорный вопрос до более тщательного изучения. Непоклоняющихся таким крестам они постановили отлучать от Церкви (Устав Польский 1864, ст. 1).
Примирившись, хотя и временно, в подходе к вопросу о надписи на кресте, федосеевцы вновь разошлись с выговцами по вопросу о богомолии за царя. Это зафиксировала четвертая статья Устава Польского:
“С Заонегами разделение имети, и с ними ни пити, ни ясти, ни молитися и страдальцев наших прежних учения не хулити. А поморских учителей нынешних учения не хвалити. А кто приидет от заонег в наше согласие, да творит поклонов триста до земли, а заонежскаго учения ему не простирати” (Устав Польский, ст. 4; также см.: Гурьянова 1984, 77-78).
Таким образом в 1752 г. религиозные правила федосеевцев утвердили их разделение с поморцами в молении и в общении, чего не было в первой половине 18-го века. Тем не менее, два главных беспоповских общества продолжали объединять общие и важные догматические положения о пришествии духовного антихриста и отсутствии священства, признание, в принципе, церковного Предания и идеал русского дониконовского православия. Наряду с внутренней эволюцией учения беспоповцев (вопрос о браках) и давлением со стороны российского государства, эта психологическая близость и общая догматическая основа могла способствовать постепенному переходу значительной части федосеевских общин к брачному состоянию уже с 1823 г. и принятию в начале 20-го века самоназвания – поморцы.
Большая часть постановлений собрания касалась религиозно-бытовой стороны федосеевского общества. Особенное внимание обращалось на ежедневное соблюдение верующими религиозных предписаний и на случаи мирщения, т. е. на соединение в общении, через продукты, посуду, общественные заведения и др. с людьми “внешними”, “еретиками”. Так, например, шестая статья предписывала федосеевцам готовить пищу и кушать в своих домах, а кто “о нужде” от “иноверных” на рынке покупает, тому за это полагалось сто поклонов; а кто без нужды покупал продовольствие, те должны были сделать сто поклонов до земли “при соборе”. В двенадцатой статье говорится: “В великий пост во вторник и четверток ядущих по дважды, и се противно являющеся святым отцам, и таковым налагать по 300 поклонов до земли при соборе”. Далее в двух статьях оговаривалось, когда можно топить баню и мыться, а когда нельзя.
Большие требования предъявлялись к религиозной практике и дисциплине верующих. Несколько статей обязывали их соблюдать религиозные предписания в воскресенье и во время церковных праздников: “В воскресные дни, и в праздники великие за торгом по кирмашам не ездить и не ходить, такоже и на конских ристаниях не ездить (правило Никифора патриарха); аще ли великая нужда позовет, и за то полагали поклонов 100 до земли. Аще ли кроме великия нужды обрящется, се творя; да творит таковый поклонов 300 до земли при соборе”.
Во многих отношениях Польские статьи - интереснейший документ для знакомства с религиозными обычаями и нормами федосеевского общества в середине 18-го века. Наряду со строгими правилами и попыткой их утвердить среди всех прихожан в общинах, можно наблюдать и становление особого института “духовных отцов”, “духовных людей” или “духовников”, как их называет устав. К середине 18-го века не осуществилась надежда беспоповцев (прежде всего – выговцев) на обретение церковной иерархии. Федосеевцы, как и все беспоповцы, с начала 18-го века реально строили свою религиозную и бытовую жизнь в отсутствие священства. У ранних беспоповцев богослужение возглавляли и необходимые требы исполняли миряне, избранные из достойных христиан и знающие “грамоту” и основы богослужения. Однако уже с 1704 г. среди беспоповцев в Речи Посполитой практиковалось народное избрание приходом и благословление пастыря на церковное служение бывшим наставникам. Теперь этот религиозный обычай возводился в правило, а не соблюдавшие его карались возложением епитимии или отлучением от общества. Статья 30 указывала: “А которые люди самочинством духовное дело держат, без отеческого благословения, и таковых людей за духовников не иметь, и их не слушать; аще ли же впредь начнет кто, сицевых от христианства отлучати; аще ли покаются да сотворят поклонов 500”.
В обязанность духовных отцов и прихожан вменялось раз в год совершать покаяние. А тех, кто не имел духовного отца и раз в год не “исправлялся покаянием”, предписывалось отлучать (ст. 10). Следовательно, духовные отцы, стоящие во главе федосеевских приходов, должны были почитаться как не имеющие священно-служительской степени, нерукоположенные пастыри Церкви. Духовные отцы совершали два церковных таинства – крещение и покаяние – то, что считалось минимально необходимым для спасения. Другие статьи (напр., 37, 38, 39) более подробно определяли права и обязанности духовных отцов.
Религиозные правила не ограничивались одной религиозно-нравственной жизнью этого общества, а распространялись и на другие общественные отношения. Особенно строгими предписания федосеевцев были в отношении покупаемых в Речи Посполитой верующими продуктов и обращения в “иноверный суд”. Если за покупаемые без необходимости “нечистые продукты у иноверных”, т. е. никониан, полагалось сто поклонов до земли, то за купленное, выпитое или съеденное “в польских градах, на кирмашах” церковное наказание достигало 300 поклонов до земли “при соборе” (ст. 7). Значит, в религиозной иерархии ценностей федосеевцев в середине 18-го века католичество (и протестантизм) было даже ниже, чем никонианство. Таким образом, осознание федосеевцев присутствия в католическом государстве и, по их мысли, более “еретическом” в свете идеи о совершившемся приходе антихриста в мир, могло способствовать и принятию ими более строгих охранительных мер. Запрет миршить федосеевцам должен был оградить от антихристова мира немногих спасающихся.
Третьим по важности на федосеевском собрании 1752 г. был вопрос о новоженах. Все постановления, вынесенные собранием по отношению к ним, были очень строгими: духовным отцам воспрещалось принимать их на покаяние (ст. 24); младенцев – детей новоженов разрешалось крестить лишь в случае их смертельной болезни и после того, как супруги дадут обещание разойтись (ст. 27); запрещалось крестить здоровых младенцев новоженов, а духовные отцы, окрестившие такого младенца, отстранялись от церковного служения (ст. 29); запрещалось жить с новоженами в одном доме, готовить и есть в их домах, исключение составляли лишь старики, которые должны были пользоваться особой посудой (ст. 31 и 32); новожены, желающие покаяться, разводились в разные деревни, и им налагался шестинедельный пост, во время которого они должны были ходить на богослужение и стоять “ниже всех, а поклоны класть в вечерни”, а после богослужения кланяться до земли каждому человеку (ст. 42) и, наконец, заболевших новоженов принимали в их доме на исповедь “без распусту” и погребения в их доме “не стояли”, а супруга к погребению не допускали, “дондеже исправятся”(ст. 46). Такие постановления приравнивались к полному отлучению от федосеевского общества.
Таким образом, польский собор осудил движение новоженов: федосеевские наставники встали против его со всей силой своего авторитета и влияния. Поморские наставники, хотя также не признавали новоженства законным учреждением, но тем не менее довольно терпеливо относились к самим новоженам, “суд милостивый на них полагали” и оставляли жить в одном доме и кретили их детей (Нильский 1869, 176-181).
К староженам, т. е. лицам, заключившим брак в никонианской Церкви до перехода в федосеевство, духовные отцы стали относиться также с повышенной требовательностью в отношении соблюдения ими “девственного жития”, хотя и были более снисходительными, чем к новоженам. Браки староженов они называли законными и принимали их на богослужение без развода. Однако тут же прибавляли (ст. 45), что, если они “будут детей рождати, […] таковых наказывати отцем духовным: за перваго полгода отлучать, за втораго год, за третьяго два лета; а за очистительныя молитвы три тысячи поклонов до земли”. Итак, федосеевцы усиливали требования “ангельской жизни”для всех именно тогда, когда в другой части беспоповства начались поиски путей принятия института брака. С начала 19-го века постепенно начинает сказываться превосходство брачников над их оппонентами. Все большая часть беспоповцев начинает признавать браки, но уже в форме бессвященносословных браков. Он понимался не как таинство, а совершался специально назначенным чином, с принятием благословения наставника и родителей.
По материалам докторской диссертации Г.Поташенко "Старообрядческая Церковь в Литве в 17-ом-начале 19 века"- Вильнюс, 1999
Типовой Устав подготовлен общественной организацией «Житель» в соответствии с требованиями ФЗ «Об общественных объединениях» и Жилищного кодекса РФ
УСТАВ Совета многоквартирного дома
«________________»
1. Общие положения
1.1. Совет многоквартирного дома (далее — Совет МКД) " ________________ " создан по решению общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов (протокол о результатах голосования от ____ ___________________ 2017 г.), расположенного по адресу: РФ , Свердловская область, город Екатеринбург , ул. ________________, дом. ___, в целях осуществления управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном ст. 161.1 ЖК РФ.
1.2. Членами Совета МКД являются собственники жилых помещений домов по адресу: г. Екатеринбург, ул. ________________, дом ___.
1.3. Совет МКД в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации №188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (с изм. и доп.), другими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
2. Структура и порядок формирования руководящего органа Совета МКД.
2.1. Руководящим органом Совета МКД является Правление Совета МКД.
В Правление Совета МКД избираются лица из числа собственников жилых помещений на общем собрании собственников жилых помещений дома, в количестве ___ человек.
Правление Совета МКД избирается сроком на 2(два) года.
Правление Совета МКД в своей деятельности подотчетно общему собранию собственников жилых помещений. Отчет Правления Совета МКД осуществляется ежеквартально путем вывешивания письменного отчета в общедоступных местах (доска информации).
2.2. Руководителем Правления Совета МКД является председатель Правления Совета МКД.
Председателем Правления Совета МКД избирается лицо из числа членов Правления Совета МКД простым большинством голосов собственников помещений МКД.
Председатель Правления Совета МКД избирается сроком на 2 (два) года.
Председатель Правления Совета МКД в свой деятельности подотчетен общему собранию собственников жилых помещений.
2.3. Члены Правления Совета МКД осуществляют свою деятельность совместно с председателем Правления Совета МКД в целях, предусмотренных настоящим Уставом, Жилищным кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами.
2.4. Правление Совета МКД ведет учет и хранение входящей и исходящей документации, связанной с осуществлением деятельности Совета МКД. Место хранения документации определяется Правлением Совета МКД по предложению общего собрания собственников МКД, Председателя Совета МКД.
3.1. Собственники жилых помещений реализуют свои полномочия через Правление Совета МКД и председателя Правления Совета МКД.
3.2. Решения Правления Совета МКД имеют юридическую силу решений общего собрания собственников жилых помещений, за исключением решений, относящихся к исключительной компетенции Общего собрания собственников МКД, указанных в пп. 2, 3, 3.1, 4, 4.1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые принимаются исключительно на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
3.3. Решения Правления Совета МКД принимаются голосованием членами Правления Совета МКД большинством голосов. Кворум для голосования составляет ¾ (три четверти) от общего числа членов Правления Совета МКД.
3.4. Совет МКД организует свою работу по следующим основным направлениям:
- К его компетенции относится:
- 1) организация выполнения решений общих собраний собственников МКД и содействие исполнению решений органов местного самоуправления муниципального образования «город Екатеринбург»;
- 2) осуществление взаимодействия с органами самоуправления МО «город Екатеринбург», с общественными организациями и иными государственными органами, с целью обеспечения защиты прав и законных интересов граждан;
- 3) содействие мерам санитарного, эпидемиологического, экологического контроля;
- 4) привлечение населения к работам по благоустройству, озеленению и улучшению санитарного состояния улиц, придомовых территорий, домов, спортивных и детских игровых площадок и других объектов, расположенных на территории деятельности комитета;
- 5) содействие органам социальной защиты в организации помощи инвалидам войны и труда, одиноким престарелым гражданам, многодетным семьям и другим категориям социально незащищенных граждан;
- 6) оказание помощи органам внутренних дел в укреплении общественного порядка;
- 7) оказание помощи противопожарной службе в осуществлении надзора за соблюдением правил пожарной безопасности домовладений и других объектов, расположенных на территории многоквартирного дома;
- 8) осуществление общественного контроля совместно с органами архитектуры за соблюдением правил застройки территории, выявление фактов самовольного строительства домов, пристроек к ним и других хозяйственных построек;
- 9) предупреждение граждан и юридических лиц о недопустимости неправомерных действий и направление информации о фактах нарушения законов Российской Федерации, решений органов государственной власти и местного самоуправления должностным лицам, уполномоченным привлекать нарушителей к ответственности;
- 10) рассмотрение в пределах своих полномочий заявлений, предложений граждан;
- 11) организация и проведение общих собраний (конференций) жителей. Оказание содействия органам самоуправления, подразделениям Администрации городского округа, управляющей компании в проведении встреч с населением;
- 12) разъяснительная работа с населением при проведении выборных кампаний, переписи населения, составлении социального паспорта и других общегородских и государственных мероприятий;
- 13) на основе добровольного решения граждан, проживающих на территории многоквартирного дома, осуществление сбора средств для проведения общественно значимых мероприятий.
- Совет МКД проводит свои заседания согласно плану деятельности Совета, а также по мере необходимости.
- Совет МКД оформляет свою работу соответствующими документами (протоколы, акты проверок и т.д.).
4.1. Правление Совета МКД уполномочивается: 4.1.1. Представлять и защищать интересы собственников жилых помещений в органах государственной власти, в органах местного самоуправления, в общественных организациях.
4.1.2. Распределять от имени собственников жилья и контролировать расходование денежных отчислений по статьям «Содержание жилья» и «Капитальный ремонт».
4.1.3. Контролировать расходование денежных средств, поступающих на нужды жилищного коммунального хозяйства дома из других источников.
4.1.4. Осуществлять общественное управление и контроль по содержанию, технической эксплуатации и ремонту жилого фонда, общего имущества, инженерных сетей и оборудования, придомовых территорий, объектов благоустройства и озеленения.
4.1.5. Осуществлять мероприятия по ресурсоэнергосбережению.
4.1.6. Участвовать в разрешение дебиторских проблем и разногласий собственников жилых помещений.
4.1.7. Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
4.1.8. Выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному Кодексу;
4.1.9. Представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4.1.10. Представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
4.1.11. Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
4.1.12. Представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
5.1. В своей деятельности Председатель Совета МКД руководствуется положениями ЖК РФ, а также настоящего Устава.
5.2. К текущей деятельности Председателя Совета МКД относится:
- 5.2.1. Представление Совета МКД:
- — в органах и учреждениях государственной власти и местного самоуправления;
- — в организациях и учреждениях любой формы собственности;
- — в общественных организациях.
- 5.2.2. Организация работы Совета МКД.
- 5.2.3. Подготовка и проведение заседания Совета МКД.
- 5.2.4. Контроль выполнения решений Совета МКД.
- 5.2.5. Осуществление действий по положениям части 4. настоящего Устава, требующие немедленного или оперативного решения.
- 5.2.6. Прием заявлений от членов Совета МКД и формирование по ним решений.
- 5.2.7. Ведение документации Совета МКД.
5.2.8. До принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора;
5.2.9. Доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в п. 5.2.8. настоящей части;
5.2.10. На основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
5.2.11. Осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса;
5.2.12. На основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
5.3. В случае отсутствия Председателя Совета МКД или в случае, нетерпящем отлагательства, член правления осуществляет деятельность указанных в пунктах 5.2.1.-5.2.9. настоящего Устава.
6. Внесение изменений в Устав.
6.1. Внесение изменений в настоящий Устав Совета МКД производится по решению общего собрания собственников жилых помещений дома.
7. Прекращение деятельности Совета МКД.
7.1. Прекращение деятельности Совета МКД осуществляется по решению общего собрания собственников жилых помещений или по основаниям, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящий Устав Совета МКД «_______________» был вынесен на голосование в повестке общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов по адресу г. Екатеринбург, ул. __________, дом ____ проводимого с ______ по ______________ 2010г.