Как прописаться в квартире , если вы не являетесь ее собственником? Где и как прописаться в квартире , которая приобретена в новостройке? Несмотря на то что механизм регистрации граждан по месту жительства существует уже 15 лет, экономические реалии приводят к возникновению все новых нюансов и особенностей этого процесса.
Прописка в квартире — что это такое?
Строго говоря, вопрос «Как прописаться в квартире ?» сейчас попросту некорректен. Институт прописки существовал вплоть до 26.06.1993, а затем был заменен на регистрацию по месту жительства (постоянную) и регистрацию по месту пребывания (временную). Однако за годы существования прописки все настолько привыкли к этому термину, что в настоящее время он используется как синоним регистрации, хотя и имеет ряд принципиальных отличий.
Решая, как прописаться в квартире , люди придают этому обстоятельству слишком большое значение, иногда забывая, что никаких прав распоряжения жилым помещением, в котором проживает (как постоянно, так и временно) зарегистрированный гражданин, он в результате такой прописки не получает. Возникают только права пользования.
Наоборот, сама прописка (регистрация) является результатом тех прав, которые имеются у гражданина на жилое помещение. На постоянную прописку в жилом помещении имеет право его собственник и те, кого он разрешит прописать. Кроме того, на проживание и прописку вместе с родителями имеют право их несовершеннолетние дети.
Вас интересует, как прописаться в квартире , если вы не являетесь ее собственником? Что дает прописка в квартире и есть ли разница между временной и постоянной пропиской? Или зачем вообще нужно прописываться в квартире? Что ж, далее ответим и на эти вопросы.
Где прописываются в квартиру, что дает прописка?
Для того чтобы прописаться в квартире, нужно подать и документы в паспортный стол УФМС (этот механизм будет действовать и в случае постоянной, и в случае временной прописки). В крупных городах на каждый административный район города приходится по одному паспортному столу, в небольших городах действует, как правило, только один.
В последнее время прописаться можно также в многофункциональных центрах (МФЦ), однако не все МФЦ предлагают такие услуги. Уточнить перечень МФЦ города, где прописываются в квартиру , и узнать, как прописаться в квартире через МФЦ, можно на сайте этого учреждения или позвонив по справочному телефону.
Обязательная регистрация граждан по месту жительства и пребывания предусмотрена законодательными актами Российской Федерации. Основным нормативным документом, который определяет, как прописаться в квартире , является постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. Именно этот документ устанавливает правила регистрации граждан России. Помимо обязательности регистрации, данный документ устанавливает ее сроки, за нарушение которых предусмотрено административное наказание.
Однако кроме требований законодательства, существуют и другие стимулы для регистрации. Так, регистрация (постоянная или временная) может потребоваться при устройстве на работу (взрослому человеку) или в образовательное учреждение (несовершеннолетним гражданам), т. к. на места в образовательном учреждении имеют право лишь дети, постоянно или временно прописанные в районе. Правда, приобретая квартиру в новостройке, расположенной рядом с престижной школой, необходимо помнить, что не всегда приобретение квартиры означает возможность немедленно в ней прописаться.
Как прописаться в новой квартире
Перед тем как прописаться в квартире новой , в недавно возведенном доме, ее владелец должен получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, т. к. прописка в новостройке возможна только после получения этого документа. С такой проблемой нередко сталкиваются граждане, приобретающие недвижимость еще на стадии строительства. Связано это с тем, что далеко не все стройки заканчиваются в заранее оговоренные сроки. В результате процесс регистрации права собственности на квартиру в новостройке также может затянуться, откладывая, соответственно, и срок прописки.
Задержать момент прописки может и отсутствие выписки с прежнего места проживания. Ведь до того как прописаться в квартире по новому адресу, нужно выписаться с прежнего места жительства — однако не все это делают. Как прописаться в квартире в этом случае?
Не знаете свои права?
Для того чтобы получить листок убытия, необязательно ехать по прежнему адресу, чтобы подать заявление на выписку (хотя именно такой механизм предусмотрен для этого случая) — можно подать его вместе с заявлением на прописку по новому месту жительства. Правда, срок регистрации по месту жительства в этом случае может затянуться. Согласно правилам, срок регистрации по месту жительства составляет 8 рабочих дней, однако при отсутствии листка убытия может быть удлинен.
В этом случае, если срочная регистрация по каким-то причинам необходима, можно получить временную прописку (прописаться в квартире как по месту пребывания, а не по месту жительства) — это сократит срок прописки. При этом различий в правах граждан на получение государственных услуг в зависимости от того, как они прописались в квартире — временно или постоянно, не существует.
Правила прописки собственника в квартире
Когда свидетельство о праве собственности получено, собственник квартиры имеет право зарегистрироваться по ее адресу и зарегистрировать иных лиц — как состоящих, так и не состоящих с ним в родстве.
Для прописки в квартире собственника нужно написать о регистрации по месту жительства и вместе с ним подать в паспортный стол следующий пакет документов:
- документ о праве собственности на жилое помещение;
- документ, удостоверяющий личность;
- листок убытия.
Если все документы оформлены правильно, сотрудник паспортного стола примет их и назначит день выдачи, в который нужно будет явиться для получения документов.
Как прописаться в квартире, если вы не являетесь ее собственником
В более сложном порядке происходит прописка в квартире лиц, которые не являются ее собственниками. Как прописаться в квартире в этом случае? Есть два варианта прописки, которые попадают под вышеозначенное определение: прописка родственников и иных лиц в квартиру, на которую зарегистрировано право собственности, и прописка в муниципальной квартире.
1. Как прописаться в квартире, если она находится в муниципальной собственности?
Если квартира находится в муниципальной собственности, прописаться в ней по общему правилу имеют право лишь наниматель по договору социального найма, его родители, дети и супруг (супруга). Для получения прописки им необходимо обратиться в паспортный стол и вместо свидетельства о праве собственности предъявить копию ордера или договор социального найма. Кроме того, потребуется согласие всех прописанных в квартире.
Процесс прописки усложнится, если в муниципальной квартире необходимо прописать гражданина, не состоящего с нанимателем в близкой степени родства. Перед тем как прописаться в квартире , ему потребуется получить согласие наймодателя и предъявить его в паспортном столе.
2. Как прописаться в квартире, если она в частной собственности?
Лица, не являющиеся собственниками квартиры, могут быть зарегистрированы в ней (как по месту жительства, так и по месту пребывания) только с согласия собственника. В этом случае в паспортный стол подаются:
- документы на квартиру;
- документы собственника квартиры;
- его согласие на регистрацию;
- документы прописывающегося;
- заявление прописывающегося о регистрации;
- листок убытия.
Несмотря на относительную простоту получения прописки в последнем случае, необходимо помнить, что подобные действия вызывают особый интерес органов УФМС. Участившиеся случаи регистрации за денежное вознаграждение незаконны, поэтому прежде чемпрописываться в квартире (даже квартире знакомых!), лучше сначала узнать, сколько человек там уже зарегистрировано.
Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире?
Бывают случаи, когда в небольшом по площади жилом помещении зарегистрировано несколько десятков человек. Это может привести к негативным последствиям — например, обвинению в фиктивной регистрации, наказанием за которую может быть штраф, принудительные работы и даже лишение свободы.
Так сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире , чтобы не вызвать подозрения у сотрудников УФМС? Социальный норматив площади жилья на одного человека составляет 6 кв. м — если этот показатель будет превышен, могут возникнуть обоснованные подозрения.
Однако наказать собственника только на этом основании невозможно, так как ограничений на количество прописанных для жилья, находящегося в частной собственности, не установлено. Претензии к нему возникнут, если прописанные не будут фактически проживать по месту регистрации. Таким образом, если по каким-то причинам необходимо прописаться в квартире у дальних родственников или друзей, в которой социальный норматив уже превышен, необходимо быть готовым доказывать свое проживание (в том числе временное).
Собственнику же квартиры, перед тем как разрешить прописаться в ней еще одному гражданину, необходимо выяснить, собирается ли данный гражданин доказывать свое пребывание в квартире при необходимости.
В современной России термины «прописка\выписка» утратили свой изначальный смысл, который был при Советском Союзе. Если в СССР прописка носила разрешительно-запретительный характер, то сегодня правомерно говорить об уведомительной регистрации с неясной целью «обеспечения конституционных прав и свобод», плюс адресный учёт граждан (что более понятно).
Закон, как и прежде, обязывает граждан регистрироваться по месту пребывания (временная прописка) или по месту проживания (постоянная прописка). Разработана и соответствующая процедура постановки\снятия с учёта. Осуществляют данную процедуру органы миграционной службы бесплатно. За нарушение регистрационных норм государство «разрешает себе» не только штрафовать своих граждан, но и лишать их свободы.
Что нужно для убытия по собственному желанию
Во всех случаях прописки\выписки орган УФМС затребует (вариативно):
- паспорт;
- документы (необязательно) или их «реквизиты» (обязательно! номер, наименование, время выдачи), удостоверяющие право на вселение – свидетельство на жильё или договор найма;
- согласие родителей на регистрацию ребёнка;
- домовую книгу;
- согласие собственника квартиры (дома) и членов его семьи на вселение жильца;
- листок убытия желателен, но не является обязательным.
Все, необходимые для заполнения формы, предоставляются органами ФМС бесплатно. Заполнение производят сам вселяющийся или выезжающий и лицо, предоставляющее жильё.
Паспортисты не имеют права требовать отметки о воинском учёте.
Как выписаться из квартиры
Если вы решили сменить место жительства, то вам следует ознакомиться с процедурой регистрации, которую обязательно следует осуществить, скрупулёзно следуя всем правилам.
Вариантов смены жилья может быть несколько:
- добровольный переезд в определённый «адрес»;
- выезд из жилья, когда дальнейшее место жительства не определено;
- временный отъезд.
Во всех перечисленных случаях посещения органов ФМС избежать не удастся.
Предвосхищая вопрос: сколько времени занимает выписка из квартиры, сообщаем, процедура займёт три дня (рабочих).
Поэтапная процедура выписки/прописки из «адреса» в «адрес»
Если вы переезжаете из одного жилого помещения в другое постоянное жильё, то вам следует сначала аннулировать регистрацию по месту выезда.
Итак, где выписаться, сроки и каков алгоритм действий:
- Явиться в свой территориальный орган ФМС (в простонародье – паспортный стол) и заявить (в письменной форме) о желании сняться с регистрационного учёта.
- Заполнить предложенные бланки (листок убытия, статистический листок), указав точный адрес нового места проживания.
- Сдать паспорт и заполненные документы сотруднику УФМС.
- В течение трёх последующих дней (чиновник озвучит сроки) получить паспорт с проставленной «выпиской».
Этапы регистрации в новом жилье:
- Придти в соответствующий орган ФМС с паспортом , листком убытия и документами (или собственником помещения), дающими право на вселение.
- Заполнить предложенные формы .
- Сдать документы чиновнику и через 3 дня получить паспорт с новой «пропиской».
Для того, чтобы «простимулировать» население выполнять требования по выписке и прописке, предусмотрены сроки и штрафы. Сколько же дней даётся на прописку после выписки?
На убытие/прибытие закон выделяет всего 7 дней.
При нарушении недельного срока – штраф. Хотя нормативные документы говорят о семидневном сроке, который исчисляется с момента прибытия на новый «адрес», органы ФМС трактуют этот срок, как «время, прошедшее со дня снятия с учёта».
Разногласия по этому поводу можно урегулировать либо жалобой начальству, либо обращением в суд (например, после вынесения постановления об административном правонарушении).
Поэтому, если задержка с регистрацией произошла в силу объективных обстоятельств, то данный факт лучше подтвердить документально (подойдут справка с работы, больничный лист, командировочные документы).
Можно ли ускорить процесс?
Как быстро выписаться из квартиры и прописаться в другую? Значительно упрощает процедуру прописки\выписки и даёт возможность избежать штрафа ситуация, когда вам необязательно срочно сниматься с учёта. Например, вы выезжаете из квартиры родителей или родственников в пределах одного региона. Здесь прописку по новому адресу и выписку «со старого» можно оформить одновременно в «новом» УФМС.
Для осуществления одновременной прописки по новому месту жительства и аннулирования учёта по старому адресу, следует подать два соответствующих заявления. Как правило, это один бланк, который вам выдаст работник УФМС. Если такового не имеется – заявление на выписку можно написать по примерному образцу.
В периоде две-четыре недели с момента подачи заявлений и документов, вы получите паспорт с проставленными штампами регистрации и снятия с учёта. Орган ФМС самостоятельно направляет уведомление на «старый адрес» о снятии гражданина с учёта, где его тоже выписывают.
Осуществить такой способ прописки\выписки при переезде вне территории одного региона по закону можно. Однако как показывает практика, при дальних перемещениях имеет смысл осуществлять классическую, поэтапную перерегистрацию. Упрощенный способ может занять несколько месяцев.
Снятие с регистрационного учёта без немедленной прописки
Если возникла необходимость в выписке без последующей прописки (например, когда неизвестно место будущего проживания), осуществляете первый этап поэтапной регистрации «из адреса в адрес». То есть, идёте в паспортный стол и выписываетесь.
При выписке «в никуда» в графе «в связи с убытием в …» указываете любой адрес.
Подойдет даже тот, по которому жить, никогда не планируете.
Через 3 дня получаете заветный штамп, листок убытия и отправляетесь восвояси.
Инструкция для военнообязанных граждан
Постановка на воинский учёт и процедура уведомительной регистрации не имеют ничего общего на законодательном уровне.
Это две разные обязанности гражданина РФ, которые вменяются ему разными статьями ГК РФ и несколько совпадают по времени их исполнения (постановка на воинский учёт должна занять не более 14 дней).
Всякое требование работников паспортного стола документов или отметок о воинском учёте с 14 августа 2002 года является неправомерным. Отсутствие документального подтверждения воинского учёта гражданина не является препятствием для его прописки.
В обязанности сотрудников УФМС входит информирование военных комиссариатов о прибытии граждан призывного возраста или «запасников» в «их» территориальную зону. Никакого отношения к процедуре регистрации данные обстоятельства не имеют.
Если при оформлении прописки вы столкнулись с требованием сняться\встать на воинский учёт – смело жалуйтесь в вышестоящие органы на произвол миграционных служб.
Добровольная выписка из муниципального жилья
Добровольная выписка из муниципального жилья несёт за собой потерю права проживания на данной жилплощади по факту. Процедура выписки не отличается от таковой для общих случаев.
Закон о регистрации
Хотя государство с 1993 года декларирует регистрацию по месту жительства как уведомительную меру, по которой гражданин имеет право перемещаться в пределах РФ без ограничений. Практически закон ограничивает временные периоды таких перемещений без уведомления соответствующих органов семью днями и введением штрафов «за просрочку».
Помимо штрафа для переезжающих граждан, закон обязывает собственников жилья сообщать о лицах (не родственниках), проживающих на их территории без регистрации более 7 дней.
На информирование органов власти владельцу территории закон отводит 3 дня. При игнорировании данного требования – штраф.
Размеры материального наказания приведены в таблице:
Выписка с долгом по квартплате
Долги «за коммуналку» не являются препятствием для законно оформленного переезда. Существующая процедура регистрации не требует отчёта от выезжающего по коммунальным платежам.
Как правило, подобные справки требуют паспортистки, которые «сидят» при ЖКХ. Если данная проблема возникла – обращайтесь не к паспортистке, а непосредственно в УФМС.
Когда нужно продать жильё быстро, может возникнуть необходимость в
Для смены прописки существуют различные причины. Прописку часто меняют при покупке нового жилья, в связи с заключением брака или же разводом, при переезде в другой город в поисках работы и т. п.
Прописываться в доме стоит только тогда, когда он не приватизирован, так как владение им происходит на основе договора социального найма.
Опираясь на Гражданский кодекс Российской Федерации, хозяин жилья имеет законное право прописать кого угодно на своей жилплощади. Но прежде чем это сделать, стоит несколько раз все обдумать, поскольку выписать жильца будет куда проблематичнее. В суде достаточно часто встречаются случаи, когда собственник квартиры пытается выселить бывших родственников. Необходимые документы для постоянной прописки, которые необходимы для регистрации в приватизированном жилье:
- паспорт (помните, данный документ не должен быть просрочен, при достижении 20 и 45 лет, а также при смене фамилии его необходимо менять);
- документы, которые подтвердят право собственности на недвижимое имущество и их ксерокопии;
- все собственники квартиры должны написать заявление, которое оформляется в месте регистрации, во время данного процесса должен присутствовать сотрудник УФМС;
- если вы оформляете прописку на своего супруга или же супругу, то вас могут попросить предоставить свидетельство о бракосочетании;
- мужчинам следует предоставить приписное удостоверение или же военный билет;
- в том случае, если вы выписались из квартиры, вам нужно будет предоставить листок убытия, срок его действия составляет 90 дней, если данный срок истек, то вам следует немедленно оформить временную прописку. Если у вас нет листка убытия или же временной регистрации, то на вас будет наложен штраф, размер которого составляет 2000 до 2500 рублей, согласно действующему законодательству РФ.
Если у вас имеются все необходимые документы для прописки в москве, то в таком случае выписываться из прошлого места регистрации необязательно. На основании вашего заявления территориальный орган Управления Федеральной миграционной службы самостоятельно выпишет вас. После получения прописки в ваш паспорт сразу же поставят два штампа «Снят с учета» и «Зарегистрирован по адресу». Для регистрации новорожденного или же несовершеннолетнего ребенка потребуются следующие документы необходимые для прописки ребенка:
- паспорт матери или отца в том случае, если прописка осуществляет к нему;
- документы, которые подтвердят право собственности на недвижимость;
- свидетельство о рождении ребенка;
- также необходимо представить справку с места жительства отца или матери (если они проживают раздельно) о том, что их ребенок не проживает по данному адресу.
В случае совместной или общей собственности, нужно личное присутствие абсолютно всех собственников жилья. Если родители ребенка не проживают вместе, то, скорее всего, потребует согласие второго родителя. До того как новорожденному исполнится 1 месяц, для его регистрации будет достаточно наличие паспорта матери, ее заявления и свидетельства о рождении.
Следует также отметить, в случаях появления каких-либо спорных ситуаций между собственником жилья, который не желает кого-либо вписывать в свое жилье, и лицом, которое хочет прописать своего ребенка по месту собственной регистрации в принадлежащем другим лицам жилье, стоит обратиться в суд.
Если вы родились не на территории РФ, а гражданство оформили позже 6 февраля 1992 г, то к гражданскому паспорту вам необходимо будет предъявить подтверждение гражданства Российской Федерации. При возникновении каких-либо проблем или вопросов, связанных с регистрацией, следует обратиться к профессионалам за консультацией.