Законодательство не обязывает владельца дома или дачи страховать недвижимость в обязательном порядке, как это было, например, в СССР. Однако такие полисы по-прежнему пользуются стойкой популярностью, поскольку только таким образом можно минимизировать материальные потери в случае форс-мажора.
Особенности страхования дома
При оформлении договора на дом в деревне следует иметь в виду, что можно не только застраховать полностью строение, но и участок со всеми постройками. Сюда входит:
- внешняя отделка помещения;
- внутренняя отделка;
- коммуникации – электричество, водопровод, канализация, отопление, видеонаблюдение, вентиляция;
- хозяйственные строения;
- ландшафтные или садовые сооружения;
- плодородный земельный слой.
В тот же договор можно внести пункт о страховании обычного домашнего – бытовой техники, мебели, посуды, белья. Его стоимость (согласно оценке страховщика) вам возместит страховая компания.
К оплате будет принят только полис на дом, который расположен на принадлежащем вам (или законно переданным в пользование) участке. Исключение составляет страхование дачного дома, расположенного на земле садовых товариществ.
То обстоятельство, что страховой агент не интересуется юридической принадлежностью земельного участка, не отменяет данного правила. При наступлении страхового случая документы на землю потребуют, а при их отсутствии полис не будет оплачен.
Как выбрать риски?
Каждый хозяин волен самостоятельно выбирать от чего он хочет застраховать свой дом или дачу (от этого будет зависеть цена полиса).
Стандартный договор предусматривает следующие варианты:
- От пожара, который возник вследствие несчастного случая (поджог – отдельно).
- От бытовых аварий – взрыв газа, повреждение водопровода или отопления.
- От пожара, молнии, стихийных бедствий. В стихийные бедствия могут быть включены землетрясения, ураганы, цунами, сели, оползни, град, ливни. Здесь следует трезво оценить возможность их возникновения, если ваш дом находится, например, в средней полосе России.
- От преступных действий третьих лиц – поджог, кража, грабеж со взломом, уничтожение имущества, вандализм.
- От падения предметов сверху (деревьев, самолетов) или наезда транспорта.
Ни один страховщик не внесет в полис утраты имущества, которые произошли в следствии:
- воздействия радиации;
- военных действий;
- бунтов, погромов.
Все пункты следует тщательно изучить, оценить их целесообразность, выбрать необходимые и только после этого заключать договор.
Стоимость полиса
Договор страхования жилого дома (или дачи) может быть заключен как с его оценкой представителем страховщика, так и без оной (с предъявлением в страховую компанию документов на имущество и фотографий).
Без оценки страхуются стандартные для данного региона дома по их среднерыночной стоимости. Страховая премия (ваш платеж) рассчитывается в процентах от общей стоимости недвижимости. Обычно это 0,2-0,3%.
Если вы относите свою недвижимость к элитной и оцениваете выше средней по региону – вам следует вызвать страховщика для объективной оценки.
Но помните, как бы значительно вы не оценивали ваш дом, компенсация по страховке не может быть выше реальной стоимости восстановления дома (даже при заключении договора на большую сумму).
Рассчитывая вам компенсацию на восстановление утраченной части имущества, страховая компания будет исходить из цены на стройматериалы в регионе на данный момент плюс оплата необходимых работ по восстановлению. В сумме это может быть значительно меньше, чем рыночная стоимость недвижимости в регионе, которая складывается из конъюнктуры, расположения дома, его престижности.
Что влияет на цену?
Ваша страховка будет дороже если:
- у вас деревянный дом;
- в вашем доме печное отопление, есть дровяной камин;
- ваша недвижимость расположена в потенциально опасном районе;
- ваша недвижимость расположена на неохраняемой территории;
- вы сдаете дом или дачу в наем;
- если ваше жилье является временным, например, сезонным;
- если ранее у вас возникали страховые случаи;
- ваша дача не оборудована решетками на окнах, железной дверью, сигнализацией, видеонаблюдением;
- вы включили в договор максимальное количество рисков;
- вы будете вносить страховую премию в рассрочку.
Каждый из пунктов повышает стоимость страхования домов и дач незначительно. Однако при сложении нескольких факторов страховая премия может возрасти существенно.
Как снизить страховую премию?
Защитите свой дом самостоятельно: установите металлические двери; поставьте решетки на окна (и на подвальные); оборудуйте дом сигнализацией; участок — видеонаблюдением.
Выбирайте проверенную, крупную страховую компанию и сотрудничайте с ней на постоянной основе. Продление договора без имевших место страховых случаев существенно снижает ваш платеж.
Если рассрочка платежа предусматривает проценты – вносите страховую премию единовременно.
Оговорите разумную франшизу – те повреждения или утраты, которые вы готовы восстановить за свой счет. Например, разбитые стекла на даче или мелкие кражи на участке. Такой шаг приветствуется страховщиками и приводит к снижению процента страховой премии.
Помните, что при наступлении страхового случая компания возместит только стоимость утраченного имущества. Это значит, что если дом сгорит, а фундамент его не пострадает – он оплачен не будет.
При заключении договора следует минимизировать стоимость частей дома (в процентном отношении), которые уцелеют при оговоренном вами форс-мажоре.
Документы для оформления
Оформить договор страхования (быть страхователем) может любой гражданин РФ, вне зависимости от того принадлежит ему страхуемое имущество или нет. Если страхователь не является владельцем – он должен указать в договоре выгодоприобретателя (получателя компенсации) по данному полису.
Для оформления полиса страхования недвижимости вам следует иметь:
- паспорт;
- документы о праве собственности на недвижимость и землю;
- документы (если есть) подтверждающие стоимость имущества (квитанции на стройматериалы, договора оплаты строительных или монтажных работ и т. п.).
Полный перечень документов, которые страховщик потребует от вас, зависит от условий договора, а именно от указанных в нем рисков и обязательно подробно прописывается в самом договоре.
При наступлении страхового случая от вас потребуется подтвердить документально права на пострадавшее имущество и факт страхового случая:
- при пожаре, взрыве газа или аварии — копии актов о причинах, соответствующих страховому случаю служб (пожарной, газовой, МЧС и т. д.);
- при природных катаклизмах — справку от метеорологов о погодных условиях во время наступления страхового случая;
- при злоумышленных действиях третьих лиц – копию акта о возбуждении уголовного дела, либо копию акта об отказе от такового с указанием причин;
- при наличии охраны или сигнализации – копии актов о выезде на место происшествия и его осмотра сотрудников внутренних дел.
При случившемся форс-мажоре, на месте происшествия нельзя ничего менять до приезда представителя от страховщика.
Все шаги, которые должен предпринять страхователь при наступлении страхового случая, подробно указываются в договоре. Следовать им необходимо точно, с соблюдением сроков, поскольку иначе страховщик вправе будет отказать в выплате полностью.
Важные нюансы, чтобы застраховать дачу
Страхование загородного дома практически не отличается от такового для частного.
Однако некоторые особенности все же есть:
- вам не обязательно быть собственником земли – достаточно состоять в садовом товариществе, на землях которого расположены ваши шесть соток;
- недорогие дачные домики страхуются без выезда страховщика, по стандартным для региона договорам;
- наиболее вероятные риски здесь – пожар и порча имущества злоумышленниками;
- часто имеет смысл страховать дачу не на весь год, а на время вашего отсутствия.
На даче вы можете застраховать любые строения, движимое имущество, используемую для обработки земли технику.
Современный уклад жизни создает ощущение благополучия у людей. Особенно, если индивид имеет стандартный набор успешного человека: семью, любимого питомца, квартиру, машину и дачу.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Но, к огромному сожалению, никто не знает будущего. Также никто не застрахован от случайностей, которые неизбежно происходят в нашей жизни. В статье мы подробно разберем, как застраховать свой дом.
Что это такое
Страхование дома – это один из видов . Клиент заключает договор со страховой фирмой. В нем четко прописываются все возможные неприятности, которые могут произойти с недвижимостью.
В соответствии с договором клиент выплачивает страховой компании установленную сумму денег ежегодно. При наступлении страхового случая (например, затопления), компания возмещает своему клиенту потери в полном размере.
Что можно страховать:
- обычный дом;
- загородный дом;
- сооружения на участке земли, где построен дом. Гаражи, сараи и хозяйственные постройки – самые распространенные по страхованию объекты.
От чего можно застраховать дом
Теоретически практически от всего, ведь различных форс-мажоров существует великое множество. Вы думаете, их придумывают специально обученные люди? Разумеется, нет.
Все невероятные случаи однажды происходили в чьей-то жизни. И хорошо, если человек имел заветную страховку. Поэтому список, от чего страховать загородный дом, постоянно расширяется.
Полное страхование защитит ваш дом:
- от воды;
- от пожара;
- от кражи;
- от стихийных бедствий;
- от форс-мажоров.
Застраховать дом можно как от отдельного непредвиденного обстоятельства (например, от пожара), так и от наиболее распространенных страховых ситуаций.
Полный список возможных неприятностей будет непременно прописан в договоре на полное страхование имущества.
В таком случае страховая компания ничего не должна своему клиенту. А все затраты на восстановление дома легли на плечи несчастного погорельца.
У каждой приличной компании есть человек, который специализируется на оценке рисков клиента. Мудрый шаг – перед заключением договора со страховой компанией пригласить их представителя.
Он осмотрит дом, сделает фотографии и составит список наиболее реальных рисков для вашей недвижимости. Эта процедура бесплатна, поскольку вы еще не заключили договор с компанией. Какие-либо обязательства с вашей стороны начинаются только после подписания договора.
Страховая компания может также отказаться страховать дом. Такое бывает на практике в двух ситуациях:
- в случае строящегося дома;
- когда износ недвижимости превышает 65 %.
Особенности договора
Договор страхования – это юридический документ-соглашение между страхователем и страховщиком. Его смысл состоит в том, что страхователь обязан возместить страховщику определенную сумму денег при возникновении страхового случая.
В договоре четко прописана эта сумма, а также – возможность ее изменения при определенных обстоятельствах.
Когда две стороны (страховщик и страхователь) пришли к выводу, что предстоящее сотрудничество будет взаимовыгодным, наступает время для подписания договора. Далее страховщику предлагается ознакомиться с формой заявления на страхование.
В ней четко прописываются все риски. Если его все устраивает, он подписывает договор. Затем документ подписывает страхователь. С этого момента договор страхования вступает в силу.
Для удобства перечислим перечень пунктов, которые должны быть указаны в страховом свидетельстве:
- название документа;
- перечень рисков;
- верхний предел страховой суммы;
- страховые премии: их размер и срок выплаты;
- дата начала и окончания действия договора;
- возможные изменения условий (в каких случаях такое возможно);
- подписи обеих сторон.
Несмотря на относительную простоту договора страхования, в нем присутствуют своих подводные камни. Их мы рассмотрим в следующем разделе.
На что следует обратить внимание при составлении договора
Как гласит мудрая французская поговорка, дьявол скрывается в деталях. Утверждение как нельзя точно характеризует подводные камни договора.
Из-за небольших нюансов, которые можно трактовать по-разному, и возникают дальнейшие разногласия между страхователем и страховщиком.
Поэтому правило номер один счастливого страховщика — это неторопливое и вдумчивое чтение всего договора.
А вот пункты, требующие наиболее пристального внимания:
- правила страхования. В идеале должны быть четкими и неразмытыми. Это говорит о том, что у страховой компании чистые намерения;
- страховая сумма. Сумма денег, которую вам обязана возместить компания при возникновении страхового случая. Всегда четко прописывается в договоре. Она заранее согласовывается между страхователем и страховщиком и не может быть больше рыночной стоимости недвижимости (к примеру, частного дома);
- риски. Все ли согласованные риски четко прописаны в договоре, возможно, что-то не учтено или, наоборот, написано лишнее;
- Изменение размера страховой суммы с учетом устаревания дома. Некоторые страхователи учитывают износ недвижимости. Например, на момент заключения договора страховая сумма составляет 1 млн рублей, а через год (по причине устаревания дома) 900 тыс.рублей;
- Порядок выплачивания страховой суммы при возникновении случая. Компания сразу возместит всю сумму или за определенный промежуток времени (ежемесячными выплатами).
Все эти пункты нужно четко знать до подписания договора. Если имеются разногласия, то страховщику нужно настаивать на дополнительном соглашении к договору. Только после его составления и согласования, стоит подписывать страховой сертификат.
Необходимые документы
Для заключения договора Страхования требуется собрать определенный комплект документов.
Сначала рассмотрим перечень документов для прописанного в застрахованном доме человека:
- Копия паспорта с пропиской (регистрацией).
- Фотографии дома.
- Подробная опись имущества, которая предстоит страхованию.
- Оценка имущества в денежном выражении.
Необходимый комплект документов для человека, который не прописан в страхуемом доме:
- копия паспорта (можно без прописки);
- фотографии дома и имущества;
- опись имущества, которая подлежит страхованию;
- оценка имущества в денежном выражении;
- документ, подтверждающий, что вы имеете законное право на страхуемую недвижимость.
Страхование гражданской ответственности
Еще один объект страхования, возникший как результат неиссякаемой практики, — это страхование гражданской ответственности.
При возникновении страхового случая может пострадать не только имущество человека, но и других людей. Например, при пожаре в загородном доме огонь часто распространяется на недвижимость соседей.
На плечи несчастного погорельца в таком случае ляжет не только восстановление своего дома, но и возмещение морального ущерба соседу. К счастью, сегодня несчастные погорельцы – явление редкое.
Люди страхуют свою недвижимость не только от пожаров, затоплений и ураганов; все чаще в договоре пропитывается риск гражданской ответственности.
Страховой сертификат с учетом этого риска — вещь универсальная; его счастливому обладателю не страшно практически ничего.
Стоимость страхования дома
Сколько стоит застраховать мой дом? — Самый часто задаваемый вопрос страховым агентам. Цена полиса будет зависеть от параметров дома (с учетом всех рисков) и компании, в которую вы обратитесь.
За единицу измерения берем Дом с усредненными параметрами (такое идеальный коттедж бывает только в теории) и 5 популярных российских компаний:
Указанные цены отражают стоимость страховки на 1 год. Они рассчитаны на специальном калькуляторе, который предлагается на сайте практически каждой страховой компании.
Если вам приглянулась расценка какой-нибудь компании и необходимо застраховать дом, связывайтесь с их представителями напрямую (все контакты представлены на сайте компании).
Страхование недвижимости – это распространенная процедура, ставшая популярной на западе, а потом и в России. Предложение российских страховых компаний на рынке зашкаливает. Каждый найдет то, что ему нужно.
Ценность загородной недвижимости ее владельцам у нас в стране объяснять нет нужды. Каждый домовладелец дорожит своей дачей, но тратиться на ее защиту большинство предпочитает по минимуму. Кто-то ограничивается подключением своего участка к пульту поселковой охраны, кто-то считает достаточным купить самый новейший замок на дверь, а есть и третья категория собственников – они уповают на «авось, пронесет». Согласно данным страховых компаний на сегодня полисом от пожара и ограбления может похвалиться, в лучшем случае, только каждый третий загородный коттедж.
Клиенты ЭкспрессПолис зачастую обращаются к нам с похожими вопросами: сколько стоит страховка на дом или дачу , какой полис предпочесть, как добиться выплат при наступлении того или иного страхового случая, на какие хитрости идут страховщики в стремлении уйти от выплат по страховкам и т.д.
Можно, конечно, присоединиться к беспечной третей категории домовладельцев, но мы рекомендуем прислушаться к данным все той же статистики. Из 3 пожаров в Ленобласти, 2 приходится на дачи и коттеджи. Чаще всего после подобного инцидента, домовладельцы кидаются приобретать полисы. Но может быть не стоит ждать, пока «грянет гром»? Мы готовы предложить Вам самый широкий выбор страховых программ для загородной недвижимости от ведущих страховых Санкт-Петербурга и Ленобласти!
Калькулятор страхования дома
Пакет рисков:
Пакет 1: пожар, взрыв газа, удар молнии Пакет 2: пожар, взрыв газа, удар молнии; стихийные бедствия; кража со взломом, грабеж Пакет 3: пакет 2 + повреждение водой; столкновение, удар
Стоимость дома:
500 000 600 000 700 000 800 000 900 000 1 000 000 1 250 000 1 500 000 1 750 000 2 000 000 2 500 000 3 000 000 3 500 000 4 000 000 4 500 000 5 000 000 6 000 000 7 000 000 8 000 000 9 000 000 10 000 000
Движимое имущество:
не включать 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 300 000 350 000 400 000 450 000 500 000 550 000 600 000 650 000 700 000 800 000 900 000 1 000 000
Стоимость бани:
не включать 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 300 000 350 000 400 000 450 000 500 000
Размер франшизы:
без франшизы 3 000 7 000 10 000 30 000
дом под охраной
дом каменный/кирпичный
отсутствуют металлические двери и решетки на первом этаже
наличие источника открытого огня: печь/камин
временное проживание
Контактный телефон:
Цена полиса: 2800 рублей в год + бесплатная доставка
Экспресс-страховка: плюсы и минусы
Тем, кто не имеет времени для вникания в нюансы различных программ, практически каждый страховщик сразу же предложит купить полис экспресс-страхования. Такая сделка оформляется очень быстро: минимум документов, никакого осмотра с выездом агента компании к объекту страхования (*в зависимости от стоимости строения), возможность оплатить полис в рассрочку. При наступлении страхового случая с минимальной суммой ущерба (до 30 тыс.) выплата будет произведена без многочисленных подтверждающих справок.
| Страховая сумма, руб. | 100 000 | 300 000 | 500 000 | 700 000 | 1 000000 | 1 500000 | 2 000000 | 2 500000 | 3 000000 | |
| Объекты страхования | Стены | Стоимость полиса, руб./год | ||||||||
| Жилой дом | Камень/кирпич | 1 100 | 2 400 | 3 500 | 4 900 | 6 300 3 150 | 9 000 | 10 800 5 400 | 13 300 | 15 800 7 900 |
| Дерево | 1 500 | 3 400 | 5 000 | 7 000 | 9 000 4 500 | 12 800 | 15 300 7 650 | 19 000 | 22 500 11 250 |
|
| Гараж | Камень/кирпич | 1 100 | 2 400 | 3 500 | 4 900 | 6 300 | ||||
| Дерево | 1 500 | 3 400 | 5 000 | 7 000 | 9 000 | |||||
| Баня | Любой | 1 700 | 3 800 | 6 000 3 000 | 8 300 | 10 500 | ||||
| Хоз. блок | 1 500 | 3 400 | ||||||||
| Страхуемые риски: Пожар, Удар молнии, Взрыв газа; Повреждение водой; Стихийные бедствия; Кража со взломом, Грабеж; Противоправные действия третьих лиц; Столкновение, Удар | ||||||||||
Недостатки такой программы вытекают из ее достоинств. При покупке полиса не обязательно предъявлять документы на право собственности этой недвижимостью, но при предъявлении компании заявления на выплату компенсации такие документы предоставить потребуется. И самое главное: экспресс-полис имеет ограничение по верхней планке компенсационных выплат. Вот почему такие договора обычно актуальны для тех, кто страхует садовые домики стоимостью не дороже 700 тыс. рублей, хотя мы готовы предложить экспресс-полис на дом стоимостью до 3 млн. Затраты в таком случае составляют обычно не более 22,5 тыс. рублей в год.
Заказать обратный звонок
В пакет рисков по экспресс-полису входит стандартный набор: пожар, удар молнии, взрыв газа; повреждение водой; стихийные бедствия; кража со взломом, грабеж; противоправные действия третьих лиц; столкновение, удар, а страхуются: конструктивные элементы, внутренняя и внешняя отделка дома, техническое оборудование. За каждым прописанным в договоре риском закреплен определенный процент от выплат. Например, на крышу приходится 8%. Это значит, что при наступлении страхового случая при повреждении крыши страховая заплатит 8% от суммы страхового покрытия и т.д.
Классическое страхование
Для собственника – это совершенно иной подход к оформлению страхового полиса страхования дома и к выбору пакета услуг компании. Агент компании обязательно приедет, чтобы лично осмотреть объектстрахования, произведет его оценку и сделает фотоснимки. Далее он обсудит с клиентом: от какие рисков он желает застраховать свою собственность, а от каких предпочитает отказаться. Любые пожелания владельца будут учтены при оформлении договора и включены в него в индивидуальном порядке.
При классическом страховании цена полиса на страхование дома прямо пропорциональна оценочной стоимости страхуемого объекта. Клиент может отказаться от выезда агента компании на место для проведения оценки, самолично предоставить фотографии и указать собственную оценочную стоимость недвижимости. В таком случае, компания будет исходить при расчете страховых выплат и покрытия по данному полису из сведений, предоставленных собственником.
Опытные агенты рекомендуют: лучше купить полис, в котором гарантирована выплата восстановительной стоимости, а к договору прилагается опись имущества и оценка страховой компании. В этом случае большей части разногласий при выплатах после наступления страхового случая удастся избежать. Также к договору следует приложить фотографии, а еще лучше видеозапись дачи или коттеджа, включая его внутреннюю отделку.
На чем можно сэкономить?
Прежде всего, сэкономить можно на выезде страхового агента на место. Это обычно позволяет сократить стоимость полиса на 5-20%. Кроме того, если отказаться от страховки конструктивных элементов, а застраховать только движимое имущество и отделку, то цена полиса сразу же уменьшится на 50%. Чем больше страховых рисков будет включено в полис, тем дороже страховка. Клиент имеет возможность самостоятельно на свое усмотрение сократить этот список. Делать это или нет – решать только Вам.
Еще один популярный вариант экономии – покупка полиса с франшизой. Как в любом другом страховании, франшиза в страховании загородной недвижимости – это размер ущерба, который собственник соглашается покрыть за свой счет, не обращаясь в компанию. Размер франшизы в классическом страховании оговаривается индивидуально, а в экспресс-страховании равен фиксированному проценту от суммы страхового покрытия.
Разумеется, каждый знает, чем больше компаний, тем сильнее между ними конкуренция. Вот почему страхователи имеют возможность сэкономить и на этом. Ежегодно каждая компания в определенные месяцы «спада» активности предлагает своим клиентам скидки на оформление страховых продуктов. А если клиент ранее уже обращался в компанию и покупал полис, скажем ОСАГО, КАСКО или любой другой, тогда ему может быть предложена дополнительная индивидуальная скидка, а значит, сделка станет еще выгоднее.
Компания охотнее застрахует недвижимость, владелец которой уже позаботился о ее безопасности. Это означает, что загородный дом, подключенный к пульту охраны, имеющий решетки на окнах и надежную металлическую дверь, любой агент не только охотнее застрахует, но и предложит собственнику скидку за снижение риска наступления страхового случая.
И это еще далеко не полный перечень возможностей снизить стоимость страховки дачи. Мы готовы в любое удобное Вам время предоставить консультацию по всем интересующим вопросам. Для удобства непосредственно на сайте имеется онлайн-калькулятор, воспользовавшись которым Вы сможете узнать ориентировочную цену полиса. Мы поможем Вам выбрать индивидуальный пакет страховых услуг, равно как и самое выгодное на данный момент предложение от ведущих операторов по самой привлекательной цене! Мы ждем Вашего звонка!
Сегодня все больше собственников недвижимости желают обезопасить свое имущество от возможного повреждения. И если страхование квартиры имеет одни особенности, то в случае с частным домом возникает множество дополнительных нюансов.
Что страхуем? Поскольку дом является отдельным строением, защитить можно его конструкцию, внутреннюю и внешнюю отделку, инженерные коммуникации, движимое имущество. Кроме того, страховщики предлагают оформить полис на хозяйственные постройки, гараж и даже забор. В зависимости от перечня объектов, включенных в договор, формируется цена сделки. Стоимость страховых услуг зависит и от дополнительных факторов. К примеру, деревянный дом застраховать от пожара дороже, чем каменный. А от кражи выгоднее застраховать недвижимость в охраняемом поселке, с решетками и бронированной дверью, чем аналогичный дом без специальной защиты.
- пожар или взрыв бытового газа;
- удар молнией;
- стихийное бедствие;
- затопление водой;
- противоправные действия третьих лиц;
- террористический акт.
Целесообразно заказывать не полный пакет услуг, а выбрать лишь наиболее вероятные риски. Этим вы сэкономите немало финансовых средств.
Страхуя свою недвижимость, отнеситесь к вопросу ответственно. В этой сфере услуг существует масса подводных камней, и разобраться во всех тонкостях просто необходимо. Если же вы не чувствуете уверенности в своей юридической грамотности, обратитесь за помощью к специалистам, чтобы точно знать все свои права и грамотно отстаивать их в дальнейшем.
Страхование жилого дома - один из видов страхования имущества. Может быть застрахован как жилой дом, так и садовый, как сам дом, так и строения на территории: баня, гараж, хозяйственные постройки, как само строение, так и имущество в нем. Тарифы и условия страхования у каждого страховщика свои, но есть общие условия и особенности, о которых мы и расскажем.
Как застраховать жилой дом ? Какие есть особенности в страховании загородного дома ? Что влияет на стоимость при страховании частного дома ? Возможно ли страхование дома только от пожара ?
Как производится страхование загородного дома?
Обзвоните несколько страховых компаний и поинтересуйтесь тарифами. Стоимость дома можно называть пока ориентировочно. Поинтересуйтесь от каких рисков можно застраховать, и какие из них входят в ту стоимость, что вам называют.
Пригласите страхового представителя, чтобы он осмотрел ваш дом, сделал фотографии, помог выбрать пакет рисков, который вам необходим. Необязательно на этом этапе заключать договор. Пока договор не подписан, вы ничего не должны платить.
Можно пригласить представителей и других страховщиков в другое время, чтобы потом уже в спокойной обстановке определиться, кому вы доверите страхование жилого дома .
Не все загородные дома принимаются на страхование. Например, некоторые страховщики не принимают на страхование дома с износом более 65% (или другой процент).
Что влияет на стоимость полиса при страховании частного дома?
На стоимость страхования жилого дома влияет множество факторов:
— риски, которые вы выбираете (пожар, удар молнии, взрыв газа, противоправные действия, стихийные бедствия, механические воздействия такие, как падение летательных аппаратов, деревьев, кранов и т.п., террористический акт)
Можно застраховать дом, например, только от пожара, а можно от всех рисков.
— материал, из которого дом построен (страховка деревянного дома дороже)
— охрана самого дома и территории (например, охрана коттеджного поселка)
— страхуемое имущество (только дом или хоз. постройки тоже, только конструктивные элементы или еще и отделка, мебель, бытовая техника)
На что обратить внимание при страховании дома?
Для начала ознакомьтесь с правилами страхования, так как они являются частью договора.
Обратите внимание на риски и их расшифровку в правилах.
Страховая сумма - сумма, в пределах которой страховщик обязан возместить ущерб. Устанавливается по соглашению сторон, но не может быть выше действительной стоимости. Действительная стоимость (страховая стоимость) - рыночная стоимость имущества.
Если рыночная стоимость вашего дома 1 млн., то вы можете установить страховую сумму в договоре страхования и 2 млн., заплатить страховую премию исходя из нее, но при выплате страхового возмещения вы все равно получите не больше 1 млн., так как сумма выше действительной стоимости (рыночной) недействительна.
Можно установить страховую сумму и меньше, например, 500 тыс., тогда выплата страхового возмещения будет производиться пропорционально. В данном случае это ½ от действительной стоимости, поэтому и ущерб будет возмещаться в размере половины фактического ущерба.
Это касается любого имущества, а не только дома, но и автомобилей, и бытовой техники, и др.
Также в правилах страхования могут быть предусмотрены нормы уменьшения стоимости дома на процент износа за время действия договора страхования. Если вас не устраивает такой вариант выплаты, то нужно узнать о возможности исключения данного пункта из правил.
Вообще правила страхования стандартные у страховщика для всех страхователей, и если вас что-либо не устраивает, то нужно требовать исключения данного пункта путем составления дополнительного соглашения ДО подписания договора, а не судиться после. Тем более, что не все пункты правил можно оспорить.
У нас есть партнер, который занимается заключением договоров по страхованию имущества. Если вы хотите застраховать дом, квартиру, другое имущество — звоните!
Полезно знать:
Обязательно ли